Visualisierung 1200

Chlihus II – Mietwohnungen mit Stil

Im Zentrum von Dierikon LU entstehen 51 familienfreundliche Mietwohnungen. Errichtet werden an der Zentralstrasse drei harmonische Gebäude, die sich bezüglich Volumetrie und Massstäblichkeit sehr gut in das bestehende Umfeld eingliedern. Die Umgebung ist als grüner Park mit Bach gestaltet. Sie bleibt frei von motorisiertem Verkehr und steht den Anwohnern als Freizeit- und Erholungsraum zur Verfügung.

Bis Sommer 2020 realisiert die Konkordia AG als Bauherrin und in Eigenverantwortung dieses Wohnbauprojekt, das Jung und Alt mit Stil und hohem Wohnkomfort begeistern wird.

Lage

   

Die Wohnüberbauung Chlihus 2 liegt im Dorfzentrum von Dierikon LU. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Überbauung optimal erschlossen, sei es mit dem PW (Anschluss Autobahn A14 in wenigen Minuten) oder dem öffentlichen Verkehr (Bus Nr. 23, alle 9 Minuten, ca. 20 Min. Fahrzeit bis zum Bahnhof Luzern, S-Bahn ab Buchrain ca. 9 Min.).

Ein sehr breites Angebot an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sie quasi vor der Haustür.

Download Situationsplan
Google Maps

lage(Foto: © Google Maps)


 

 

Bauprojekt – aktuelle Informationen zum Baufortschritt

Die Bauarbeiten für die insgesamt 51 Wohnungen in den drei Neubauten an der Zentralstrasse 16a–16c  rücken in grossen Schritten und gemäss Plan voran: Beim Haus A wird Mitte Mai 2019 die Decke über dem Dachgeschoss abgedichtet. Ab Juni werden die ersten Fenster montiert. Somit kann der Baumeister beim Haus A ab Juli 2019 mit dem Erstellen des Klinkermauerwerks beginnen. Beim Haus B wird die Decke über dem Dachgeschoss bis Juli 2019 betoniert. Das Erstellen des Klinkermauerwerks erfolgt in den Monaten September und Oktober 2019. Parallel dazu werden ab Sommer die Rohbauinstallationen gemacht. Beim grössten und höchsten Haus C schliesslich wird die Decke über dem Dachgeschoss im Oktober 2019 betoniert sein und anschliessend wird das Klinkermauerwerk erstellt. Im Spätsommer und Herbst 2019 wird zudem der erste Teil der Umgebungsarbeiten (Spechtenbachbrücke) ausgeführt und auch die Zuleitungen für die Fernheizung erstellt.  

Im Spätsommer 2019 beginnt dann der Innenausbau beim Haus A, gefolgt von den Häusern B und C bis April 2020. Gemäss Plan ist der Bezug der ersten Wohnungen in Haus A ab Mai 2020 vorgesehen, gefolgt von Haus B und Haus C im Juni 2020.

Projektstand: Mai 2019 / Aktuelle Impressionen gibt es auch auf der Facebook-Seite Bauprojekt Chlihus 2

 

Baubeschrieb

Materialisierung Mietwohnungen Zentralstrasse 16a - 16c

Wohnungen
Moderne und zukunftsweisende Anordnung der Räume gemäss Grundrissplan und mit idealer Ausrichtung in Bezug auf Besonnung/Licht/Aussicht.
Grosszügige Flächen für alle Wohnbedürfnisse. Gehobener Standard für Mietwohnungen.
Boden Eingang, Essen, Wohnen Edler grauer Zementbodenbelag geschliffen und oberflächenverhärtet schwarz pigmentiert 
Boden Zimmer Eichenparkett massiv, geölt, als Mosaik verlegt, Natur, braun 
Wände Abrieb, aufgezogen weiss
Decken Gipsglattstrich weiss
Türen Blockrahmentüren, Holzwerkstoff, gespritzt grau, gute Schallisolation ins Treppenhaus
Fenster Raumhohe Holzmetallfenster, Innen grau, Aussen hellgrau (inkl. Vorhangbrett) 
Türdrücker Messing vernickelt, matt gebürstet
Grundausstattung Die Grundrisse und die edle und robuste Materialisierung garantieren ein freudiges Wohnerlebnis. Hervorzuheben sind nebst den grossflächigen Räumen auch modernste Geräte, u.a. ist jede Wohnung mit einem Waschturm ausgestattet (Leistungsfähige Waschmaschine und Tumbler der besten Energieklasse). 

Nasszellen, Reduits
Boden Polyurethan-Bodenbelag, durchgefärbt, fugenlos
Wände Nasszellen, Reduit und Abstellraum Steingutplatten, glasiert hellgrau & Abrieb, aufgezogen, weiss
Schränke MDF Valchromat grau durchgefärbt, natur matt lackiert
Leuchten Lichtbaustein LED, Opalglas seidenmatt
Ausstattung Duschen mit bequemer Ablaufrinne und/oder Badewanne
Waschtisch mit Komfortmischer Arwa Twin verchromt
Handtuchradiator beheizt 

Küchen
Küchenfronten MDF Valchromat grau durchgefärbt, natur matt lackiert
Arbeitsplatte Granit, London Black schwarz
Breites Spühlbecken
Rückwand weiss, Glas
Durchgängige Beleuchtung
Optimal platzierte Stromanschlüsse für Küchengeräte
Geräte Induktionskochfeld V-Zug
Umluft-Backofen Combair S
Dampfabzug DFN
Geschirrspüler Adora 60
Kühlschrank Prestige 60i
Wohnungen Dachgeschoss: zusätzlich Steamer HSE

Technik
Wärmeerzeugung   Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wärmeverteilung Niedertemperatur-Bodenheizung in Wohn- und Schlafräumen, Küche und Nasszellen
Multimedia Glasfaseranschluss pro Wohnung
Multimediadosen in Wohn- und Esszimmer
Reserve-Multimediadosen in allen Schlafzimmern
Sonnerie- und Türsprechanlage mit Videoübertragung
Aufzug Elektromechanischer Personenlift, rollstuhlgängig mit breiten und hohen Teleskoptüren
Beleuchtung Umgebung und Treppenaus mit LED-Leuchten
Teilweise eingebaute Leuchten (Küche, Bad- und Duschräume, Reduit) und diverse Deckenanschlüsse

Keller, Nebenräume
Decken / Wände Ortbeton, Backstein gestrichen weiss
Ausstattung Kellerabteile pro Wohnung individuell abschliessbar
Stromanschluss mit dreifach Steckdose, geschaltet über die jeweiligen Wohnungszähler 

Gebäudehülle
Fassade Zweischalenmauerwerk mit Klinkersteinen, nachhaltige langlebige Bauweise
Fenster Raumhohe Holzmetallfenster Metall, einbrennlackiert, 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung, Drehkippbeschlag
Sonnenschutz Senkrechtmarkise, ZIP-System
Dach-Flachdach extensiv begrünt Natur
Sicherheit Moderne Schliessanlage
Einstellhalle mit Direktzugang zu den Treppenhäusern
Türsprechanlage mit Videoübertragung

Weiteres
Trockenraum  mit Hochleistungsentfeuchter
Veloabstellraum in die Häuser integrierter, optimal erreichbarer und abschliessbarer Veloabstellraum 
Einstellhalle gemeinsame Einstellhalle für PW und Motorräder, Anschlussoptionen für E-Fahrzeuge planbar
Umgebung grosszügiger Spielplatz / Aussenflächen mit Sitzbänken, Tischen, Spiellandschaft
am Spechtenbach mit tollen Sitz- und Verweilmöglichkeiten
komplett autofrei
Begrünung mit einheimischen Pflanzen und Gehölzen
Briefkastenanlagen pro Haus im Eingangsbereich

 

Änderungen vorbehalten / Planungsstand Mai 2019

Bilder

   

Webcam Chlihus 2

Aktuelle Bilder

View the embedded image gallery online at:
https://chlihus2.ch/index.php/chlihus2#sigProId2d79287f2f

Fotos © Konkordia AG

Wohnungsspiegel / Mietpreise

Formular Wohnungsreservation (PDF)

reserviert / vermietet

Die nachfolgenden monatlichen Netto-Mietpreise basieren auf einem Referenzzinssatz von 1.25% mit Mietbeginn ab Mai 2020 (Erstbezug Haus A) oder später. Die Kalkulation basiert auf anerkannten Methoden und dem geplanten Ausbaustandard. Die Mieten werden erst mit Abschluss eines Mietvertrags mit der Konkordia AG rechtsverbindlich. Diese kann für die Erstvermietung eine vertragliche Mindestmietdauer vorsehen und die Kündigungsfristen anders als das ortsübliche Niveau vertraglich festlegen. 

Zentralstrasse 16a – Netto-Mietpreise pro Monat, zuzügl. +NK Akonto
Haus A Südwest  Nord  Südost 
DG A 5.1: 
5.5 Zi. / 128 m2

Fr. 3’100.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
4. OG A 4.2: 
3.5 Zi. / 102 m2
Fr. 1'850.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
A 4.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 2'000.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
A 4.3: 
4.5 Zi. /
114 m2
Fr. 2'020.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
3. OG   A 3.2: 
3.5 Zi. / 102 m2
Fr. 1’820.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
A 3.1: 
4.5 Zi. / 116 m2
Fr. 1’970.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
A 3.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’990.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
2. OG   A 2.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’790.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
A 2.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 1’940.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
A 2.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’960.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
1. OG A 1.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’770.00
+NKFr. 190.00
Grundriss
A 1.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 1’920.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
A 1.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’930.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
EG A 0.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’750.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
A 0.1: 
3.5 Zi. / 101 m
2
Fr. 1’650.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
Veloraum     
UG Kellerräume inkl.     
Einstellhalle  Parkplatz Fr. 120.00,  Motorrad Fr. 30.00
Zentralstrasse 16b – Netto-Mietpreise pro Monat, zuzügl. +NK Akonto
Haus B Südwest  Nord  Südost 
DG B 5.1:  Reserviert
5.5 Zi. / 128 m2

Fr. 3’100.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
4. OG B 4.2: 
3.5 Zi. / 102 m2
Fr. 1'850.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
B 4.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 2'000.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
B 4.3: 
4.5 Zi. /
114 m2
Fr. 2'020.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
3. OG   B 3.2: 
3.5 Zi. / 102 m2
Fr. 1’820.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
B 3.1: 
4.5 Zi. / 116 m2
Fr. 1’970.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
B 3.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’990.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
2. OG   B 2.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’790.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
B 2.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 1’940.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
B 2.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’960.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
1. OG B 1.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’770.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
B 1.1: 
4.5 Zi. / 116 m
2
Fr. 1’920.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
B 1.3: 
4.5 Zi. / 114 m2
Fr. 1’930.00
+NK Fr. 220.00
Grundriss
EG B 0.2: 
3.5 Zi. / 102 m
2
Fr. 1’750.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
B 0.1: 
3.5 Zi. / 101 m
2
Fr. 1’650.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
Veloraum     
UG Kellerräume inkl.     
Einstellhalle  Parkplatz Fr. 120.00,  Motorrad Fr. 30.00
Zentralstrasse 16c – Netto-Mietpreise pro Monat, zuzügl. +NK Akonto
Haus C Südwest  Nord  Südost 
DG             C 7.1: 
6.5 Zi. / 142 m2
Fr. 3’500.00
+NK Fr. 270.00
Grundriss
6. OG C 6.2: 
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1’390.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 6.1: 
4.5 Zi. / 120 m2
 Fr. 2'140.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 6.3: 
5.5 Zi. / 128 m2
 Fr. 2'260.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
5. OG C 5.2: 
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1'350.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 5.1: 
4.5 Zi. / 120 m2
Fr. 2'100.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 5.3: 
5.5 Zi. / 128 m2
Fr. 2'220.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
4. OG C 4.2: 
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1’320.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 4.1: 
4.5 Zi. / 120 m2
Fr. 2’070.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 4.3: 
5.5 Zi. / 128 m2
Fr. 2’190.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
3. OG C 3.2: 
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1’290.00
+NKFr. 140.00
Grundriss
C 3.1: 
4.5 Zi. / 120 m2
Fr. 2’040.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 3.3: 
5.5 Zi. / 128 m2
Fr. 2’160.00
+NKFr. 250.00
Grundriss
2. OG C 2.2: 
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1’260.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 2.1: Reserviert
4.5 Zi. / 120 m2
Fr. 2’010.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 2.3:  Reserviert
5.5 Zi. / 128 m2
Fr. 2’130.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
1. OG C 1.2:  Reserviert
2.5 Zi. / 67 m2
Fr. 1’240.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 1.1:  Reserviert
4.5 Zi. / 120 m2
Fr. 1’990.00
+NK Fr. 230.00
Grundriss
C 1.3:  Reserviert
5.5 Zi. / 128 m2
Fr. 2’100.00
+NK Fr. 250.00
Grundriss
EG C 0.2: 
2.5 Zi. / 66 m2
Fr. 1’220.00
+NK Fr. 140.00
Grundriss
C 0.1: 
3.5 Zi. / 105 m2
Fr. 1’720.00
+NK Fr. 190.00
Grundriss
Veloraum     
UG Kellerräume inkl.     
Einstellhalle  Parkplatz Fr. 120.00,  Motorrad Fr. 30.00

By Dietrich Michael Weidmann - Own work, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=28123386

Dierikon – Ihre Wohngemeinde

Dierikon als Agglomerationsgemeinde der Stadt Luzern zählt rund 1500 Einwohner und bietet eine eigenständige komplette Infrastruktur. Inmitten einer grünen Landschaft gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern wird Dierikon auch Sie begeistern.

Verkehrstechnisch ist Dierikon sehr gut erschlossen: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Nr. 23, 8-Minuten-Takt) erreichen Sie den Bahnhof Luzern in knapp 20 Minuten. Die S-Bahn ab Ebikon-Buchrain bringt Sie in 9 Minuten in die Stadt. Das ÖV-Angebot wird laufend ausgebaut (Anschluss Linie 1 zur Mall of Switzerland). Der Autobahnanschluss A14 «Buchrain» liegt nur ca. 2 km von Dierikon entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Infos finden Sie unter: www.dierikon.ch

Kontakt

VERMIETUNG

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Morgartenstrasse 3
6003 Luzern

Tel. 041 227 51 51
Fax 041 227 51 52
Mail: info@konkordia-ag.ch
Web: www.konkordia-ag.ch

 

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6130 Willisau
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Chlihus 2 Dierikon – Zentral – im Grünen

Im Zentrum von Dierikon entstehen xx familienfreundliche Mietwohnungen.

Errichtet werden drei harmonische Gebäude, die sich bezüglich Volumetrie und Massstäblichkeit sehr gut in das bestehende Umfeld eingliedern.

Die Umgebung ist als grüner Park gestaltet. Sie bleibt frei von motorisiertem Verkehr und steht den Anwohnern als Freizeit- und Erholungsraum zur Verfügung.

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